Az idős hölgy és a papírtigrisek – avagy hogy lesz egy életen át gyűjtött vagyonból megszüntetett ügy

Szépségdíjra érdemes iratok érkeztek szerkesztőségünkhöz. Ezek koronája egy eljárást megszüntető határozat, a II. kerületi rendőrkapitányság részéről. A sértett J. Tünde, egy 73 éves idős asszony, akit szakosodott csalók kiforgattak szinte mindenéből, amit egy élet munkájával megteremett. Mintegy 40 millió forinttal károsították meg a közel 5 évig tartó események alatt.

Bár a rendőrség megszüntette az eljárást, jelenleg pótmagánváddal megy tovább az ügy, bár a jegyzőkönyvek ismeretében lenne még itt mit keresnie akár a rendőrségnek is.

Szerencse Otthon Kft., For You Retail Kft., Centrum Investment Team Kft. Ezen cégek közös egyezősége két személy, mégpedig Rózsahegyi Balázs József és dr. Király András. Utóbbi a papírmunkáért volt felelős, Rózsahegyi úr pedig nagy szeretettel gyűjtött be minden pénzt, ami csak a látóterébe került, áldozatain gyorsvonat sebességével átgázolva. De beszéljen helyettünk a cégháló, hány cégben is van és volt érdekeltsége Rózsahegyinek.

Dr. Király információink szerint szinte mindenben segített Rózsahegyinek, még annak ellenére is, hogy az ügyvédi kamara már régen felfüggesztette a tagságát, egy másik ügyvéddel együtt, akinek a nevében dr. Király ügyvéd dokumentumokat, szerződéseket írt alá, hamis pecséttel is ellátva azokat.

A jótét lelkek hálója – Avagy hogyan nyúlnak le idős embereket ügyvédnek látszó férfiak és végrehajtóknak álcázott üzlettársak

Érdemes idéznünk pár ütősebb mondatot az Ügyvédi Kamara Budapesti Regionális Fegyelmi Bizottságának 2021. október 18-án hozott határozatából.

A Budapesti Regionális Fegyelmi Bizottság Fegyelmi Tanácsa a dr. Dobos Bálint budapesti ügyvéd ellen folyamatban lévő fegyelmi eljárásban a 2021. év október hó 18. napján megtartott nem nyilvános tárgyaláson zárt ülésben meghozta és kihirdette az alábbi fegyelmi 

 határozatot:

 A Fegyelmi Tanács megállapítja, hogy   dr. Dobos Bálint Eljárás alá vont ügyvéd 4 rb, – ebből 3 esetben folytatólagosan megvalósított – szándékos fegyelmi vétséget követett el, ezért 

 kizárás 3 (három) év időtartamra, valamint

ügyvédjelölti foglalkoztatástól eltiltás 3 (három) év időtartamra

 fegyelmi büntetéssel sújtja.

 Jelen eljárás J. Tünde Bejelentő 2020.04.30. napján érkezett bejelentése alapján indult, melyben a Bejelentő a bejelentéséhez csatolt iratok alapján is az eljárás alá vont ügyvéd tekintetében valótlan tartalmú szerződés szerkesztését, az ellenjegyzési szabályok megsértését, valamint jogosulatlan ügyvédi tevékenység elősegítését, valamint dr. Király András jogosulatlan ügyvédi tevékenységét is kifogásolta.

Az előzetes vizsgálat elrendeléséről a Bejelentő ugyancsak 2020.05.18. napján került értesítésre azzal, hogy az eljárásban kizárólag az eljárás alá vont fegyelmi felelőssége körében van lehetőség dönteni, az esetleges kártérítés megállapítása nem tartozik a Kamara hatáskörébe, továbbá, hogy dr. Király András névvel sem tagja, sem nyilvántartottja nincs a Budapesti Ügyvédi Kamarának, így vele szemben a Kamarának nincs hatásköre előzetes vizsgálatot lefolytatni.

Dr. Király András – aki korábban a Budapest, XI. Petzvál J. u. 44. cím alatt is működött – a Budapesti Ügyvédi Kamara tagjai közül törlésre került, 2012.05.09. napjától kizárás fegyelmi büntetés hatálya alatt áll.

Rózsahegyi Balázs, aki a SZERENCSE OTTHON Kft. ügyvezetője, több ügyletben együttműködött dr. Király Andrással azt követően is, hogy dr. Király András kamarai tagsága megszűnt. 

1. Rózsahegyi Balázs ügyvezető által képviselt SZERENCSE OTTHON Korlátolt Felelősségű Társaság tulajdonát képezte a Dunakeszi Járási Hivatal fóti ingatlan-nyilvántartásában 3557/6/A/12-13-14-15 és 16 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a 2151 Fót, Juhász Gyula utca 46/C. szám alatt található 2 db garázs és 3 db tároló megjelölésű ingatlan, amit a Bejelentő meg szeretett volna vásárolni.

 Rózsahegyi Balázs arról tájékoztatta a Bejelentőt, hogy a SZERENCSE OTTHON Kft. tulajdonában lévő FOR YOU RETAIL Kft. tulajdonát képezi a 1077 Budapest, Hevesi Sándor tér 1. szám alatti pincehelyiség, amit a Bejelentő szintén meg szeretett volna vásárolni.

 Bejelentő kizárólagos tulajdonát képezte a Budapest Főváros Kormányhivatala XIV. Kerületi Hivatala VI. kerületi ingatlan-nyilvántartásában 28738/0/A/1 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a 1067 Budapest, Szondi utca 21/A szám alatt található 74 m2 alapterületű ingatlan. 

 Rózsahegyi Balázs és Bejelentő megállapodtak abban, hogy a FOR YOU RETAIL Kft 100 % üzletrészét megszerezve a Kft-n keresztül a Bejelentő tulajdonosává válhat a 1077 Budapest, Hevesi Sándor tér 1. szám alatti pincehelyiségnek, az üzletrész vételára pedig részben a Bejelentő Szondi utca 21/A szám alatti ingatlanának értékesítéséből befolyó vételár, részben a Bejelentő tulajdonát képező gépjármű. 

 Az adásvételi szerződések és a FOR YOU RETAIL Kft cégmódosításához kapcsolódó iratok elkészítésére és aláírására Rózsahegyi Balázs dr. Király András személyét és irodáját javasolta, melyet a Bejelentő elfogadott. 

2019.10.21. napján a SZERENCSE OTTHON Kft. eladó és a Bejelentő, mint Vevő között adásvételi szerződés jött létre a Dunakeszi Járási Hivatal fóti ingatlan-nyilvántartásában 3557/6/A/12-13-14-15 és 16 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a 2151 Fót, Juhász Gyula utca 46/C szám alatt található 2 db garázs és 3 db tároló megjelölésű ingatlan vonatozásában. A vételár 10 millió Ft volt, Bejelentő a szerződéskötéskor 7 millió Ft-ot fizetett meg. Eladó a szerződésben feltétel nélkül hozzájárult a Vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez. 

Az adásvételi szerződés megkötésekor a Bejelentő személyi okmányairól dr. Király András másolatot készített. A szerződő felek JÜB-azonosítására nem került sor.

Az elkészült szerződés alapján az ingatlan-nyilvántartási kérelmet az eljárás alá vont ügyvéd adta be, a csatolt iratok mindegyikén az ügyvéd ellenjegyzésénél szereplő szárazbélyegző lenyomata a 13683 számjegyeket tartalmazza.”

Aki pénzt lát, embert nem – Hálózatok, végrehajtók, és egy hölgy, akinek mindent elvettek

Az már szinte természetesnek tűnhet mindezek után, hogy Rózsahegyi jó kapcsolatot ápol(t) dr. Schmidt Zoltán (V. ker) és dr. Zoltán Ákos (XX-XXIII ker.) végrehajtókkal is. Mert hát ha ingatlan és pénz, akkor kell ide a jó kapcsolat is – lehetőleg mindenfelől. És ezzel nem mondtunk semmit, hiszen Magyarországon vagyunk. Így aztán minden bizonnyal az is csak véletlen, hogy Rózsahegyi ingatlanok tucatjait birtokolja pont az ingatlanárak szempontjából igencsak exkluzívnak számító  V. kerületben.

A nem gyenge előzetes után nézzük, mi is történt.

Még 2019-ben J. Tünde megvásárolt egy fóti ingatlant, amely egyébként a Szerencse Otthon Kft. tulajdonában volt. Az ingatlan 22 millió forintért kelt el, amelyből 15 millió már eleve egy magánszemélynek – az időközben elhunyt T.J.V.-nek – került kifizetésre, mivel a vevő úgy tudta, az ingatlan az ő tulajdona. Pedig nem volt ez sem igaz, ekkor már Rózsahegyi, pontosabban az ő cége, a Downtown Loft Kft, persze V. kerületi székhellyel volt a végrehajtás alatt levő ingatlan tulajdonosa, és onnan került át a másik céghez az ügyintézés alatt. 7 millió pedig közvetlenül Rózsahegyihez került a vételárból.

Említsük meg azért azt az apró tényt, hogy a végrehajtás alatt levő Sweet Dream Metaltechnik Kereskedelmi és Szolgáltató Kft., azaz az időközben elhunyt T.J.V. ügyében eljáró végrehajtó dr. Zoltán Ákos volt.

A rendőrség azonban nem ellenőrizte az iratok aláírását, ezek szerint a tulajdoni lapot sem, pontosabban azok valódiságát, még azzal együtt sem, hogy T.J.V. is feljelentést tett Rózsahegyi viselt dolgai miatt. Adná magát a feltételezés, de arra utaló jel nem merült fel, hogy halálának köze lenne az eseményekhez! A lényeg a sztoriban, hogy a valódi tulajdonos Szerencse Otthon Kft., amely egyébként végrehajtásokkal szépen tele volt terhelve, így kimaradt a vételárból, ugyanis az időközben elhunyt tulajdonosra verték rá vélhetőleg hamis papírokkal a tartozást. Ezeket a projekteket Rózsahegyi előszeretettel csinálta, miért tett volna most másként.

Enyhén szólva is fedezetelvonásnak tűnik a történet, de hát kicsire nem adunk.

A pók hálója – Egy idős asszony története, akit jogi csűrés-csavarásokkal fosztottak ki

Az események akkor vettek fordulatot, amikor az egyébként a Földhivatal által még nem bejegyzett és később elutasított ingatlan adásvételétől – 2023-ban az ingatlan még mindig Rózsahegyihez tartozott – J. Tünde családi okokból vissza kívánt lépni. Rózsahegyi megszagolta a számára bevételt jelentő üzlet lehetőségét.  Azonnal átvedlett megértő, segítő jóakaróvá. Ebben van már rutinja, mert korábban több ingatlant is idős személyektől szerzett meg, eltartási szerződésekkel, egyéb trükkös ötletekkel. Ezek szerint nagyon úgy látszik, már működő, kiépített sémák szerint folytatta tevékenységét.

Abban az időben tehát lakásokkal és eltartási szerződésekkel foglalkozott, többek között a manapság „sonkakirályként” ismert Árpás László is az ő cégében dolgozott. Az már csak pikáns kis részlete a történetnek, hogy végül éppen Rózsahegyit, a nagy manipulátort verte át a későbbi sonkakirály, és mintegy 7 millió forinttal, az idősek megkárosításából származó pénzzel lépett le társától, majd építette ki aztán a fejesek körében jelenleg is igen népszerű sonkakirályságát.

@gulyas_gergely_tiktok A mesternél Etyeken / Sonkavadászat 1. rész @menczertamas @sonkamester_etyek #gulyásgergely #kormány #húsvét #sonka #sonkamester #fyp #magyarorszag #magyartiktok ♬ eredeti hang – Gulyás Gergely Hivatalos – Gulyás Gergely Hivatalos

Igen, amikor még együtt dolgoztak, eltartási szerződést kötöttek idősekkel, banki hitelt vetettek fel, nem ritkán uzsorásoktól, így a fedezetül szolgáló ingatlanok tulajdonosai nem kevés esetben találkozhattak erős, markos legényekkel. Sőt, megesett az is, hogy a Fradi Security segítségével ki is dobták az időseket az ingatlanból.

De visszatérve K. Tünde ügyéhez, meg kell említeni, hogy többször, több ingatlannal kapcsolatban megállapodott  Rózsahegyi az idős hölggyel, hogy az ingatlan valós értékénél jóval magasabb áron számoljanak el egymás között.

A felajánlott ingatlanok minden esetben Rózsahegyi érdekeltségeibe tartozó cégek tulajdonában voltak, természetesen adósággal, végrehajtásokkal terhelve. Erről a jelentős apróságról viszont minden esetben elfelejtette tájékoztatni a pénze után egyre jobban futó áldozatát. Az eredeti 22 millió pedig a csűrés-csavarások hatására nem hogy csökkent volna, hanem egyre jobban nőtt. A technológiában jelentős szerepet játszott dr. Király András, aki a rendőrségi határozat szerint is a céges háttér papírozásán kívül az adásvételek szerkesztésével is foglalkozott. A Földhivatal pedig sorra utasította el az ingatlanok tulajdonosváltozásának bejegyzését, valahogy soha nem sikerült pontosan, hiánytalanul benyújtani a szükséges dokumentumokat.

Az öregezés luxusverziója – Ingatlanok, hamis ügyvédek, és egy 73 éves áldozat

Az egyébként a Földhivatal által is visszadobott adásvételtől J. Tünde is elállt, ám pénzt nem látott. Egy idő után a pénze után futó idős hölgy számára különféle ingatlanokat, cégeket, autókat kínáltak, amivel ő még ki is békült volna, csak már legyen vége a történetnek. Ámde a pénz valahogy mindig Rózsahegyi zsebében landolt, a menekülőútként felbukkanó cégekben való tulajdonjog, érdekeltség is rendre oda került, de volt a képben egy BMW is, azonban a cég aktuális ügyvezetője nemes egyszerűséggel nem J. Tündének, hanem Rózsahegyinek adta át az autót is.  Az pedig már tényleg apró részletkérdésnek tűnhet így a 40 millió forintnyi veszteség árnyékában, hogy az említett BMW esetében senkinek nem tűnt még fel, hogy egyébként „klónautó” volt. Az eredeti papírjai ki tudja hol kallódnak, akár Németországban is lapulhatnak.

Egyébként Rózsahegyi azt a joghézagos helyzetet használta ki, hogy ha egy ingatlan céges tulajdonban van és jelzáloggal terhelt, akár a végrehajtás kezdete előtt is tulajdonost cserélhet, feltéve, hogy a régi és az új tulajdonos minderről tudomással bír. Az eddigiek alapján bátran kijelenthető, hogy szervezett, tudatosan felépített események áldozata lett J. Tünde (is), ügyvédnek látszó személyekkel, és minden, az ügymenethez szükséges szereplővel felvértezve.

Nagyon úgy néz ki, hogy a jog útvesztőiben járatlannak nehezen nevezhető ügyvédi kamara ugyanazon indokok alapján eljárt két, ügyvédnek látszó személlyel szemben is, amíg pontosan ugyanezen adatok alapján a rendőrség és az ügyészség megszüntette az eljárást egy, az „öregezés” egy kifinomultabb változatú, némileg elegánsabbra formázott változatában.

Nem ártana a cégeken keresztül is utána járni, mit is művelnek ezek a jótét lelkek idősekkel, gondolkozás nélkül, hátha egyszer főszereplőnk, J. Tünde is visszakapná a pénzét és idős korában végre élvezhetné a jól megérdemelt pihenést.